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上海节后楼市一房难求:开盘2小时售罄-搜狐消息

时间:22016-03-09 11:49    点击:
 
上海节后楼市一房难求:开盘2小时售罄-搜狐新闻

  春节过后,上海楼市敏捷升温。

  2月20日,汹涌新闻(www.thepaper.cn)记者来到上海松江泗泾某楼盘,售楼处客户众多,销售职员非常繁忙。开发商本来只打算加推一栋楼,但现场客户较多,终极推出两栋楼72套精装修两房、三房房源。

  开盘一个半小时售罄

  记者赶到时,售楼处销控表上显示各房源都已售罄。“早上十点半正式开盘,到12点不到就卖光了。”该楼盘相干负责人说,“此次加推的均价在2.93万元/平方米,较2月初时的加推略有上涨”。

  就在前一天,财政部、国度税务总局、住房城乡建设部结合宣布《对于调剂房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,自2016年2月22日起实行。业内人士指出,该政策传递出政府对房地产“去库存”的强烈信号。

  依据告诉,对个人购买家庭独一住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购置家庭第二套改良性住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  投资客入场

  上述松江泗泾楼盘本来只是想在春节后加推少量房源,目标是把春节期间积聚的客户消化掉,但受优惠政策影响,现场情形火爆。

  一对青年夫妇表现,他们是刚需客户,1月份来看房时,价格还只有2.8万元/平方米,去年价格涨得猛,今年过了个春节楼盘价格又涨了1000多元/平方米,所幸本人最终还是买到了。

  另一对中年夫妇称,他们已经有了一套120多平方米的屋子,属于可买可不买的,但去年房价涨得那么快,担忧3、4月份楼市旺季房价持续上涨,所以决议过完年赶快再买一套,“算是投资吧,现在契税又优惠了。”

  售楼处还有良多没能买到房子的客户,言谈间略有无奈,其中有一些是投资客。据一名男子先容,他跟家人已经有3套房子,去年楼市那么火,价格涨了40%~50%,让他收益大增,于是想着用孩子的名义再购进一套。固然这次没能买到,但他仍是会继承物色适合的楼盘。

  开端有开发商捂盘

  另据宝山大场某楼盘负责人介绍,他们在上周开盘,推出100套房源,全体卖完,价格在3.7万-3.8万元/平方米,“客户许多,我们底本盘算卖4万元/平方米的,但预售证是去年申请的,当时报备的最高单价就是这个程度,于是咱们就把电商服务费由2万元进步到10万元。我们在去年的销售单价为3.3万-3.4万元,也是很快卖完。”

  而另据磅礴消息懂得到,青浦某楼盘因为只剩下最后150套房源,开发商罗唆封盘,预计4月再开时价钱将从当初的3.6万-3.8万上调20%左右。

  对今年的市场,开发商信念满满,多位楼盘营销负责人说,“3、4月份确定会迎来一波回升行情,各楼盘会集中入市,成交量连续放大,价格稳步上升。”



 

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